금리는 멈췄는데 대출은 더 죈다…수도권 실수요자 내집 마련 '막막'
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주담대 6억 상한·규제지역 LTV 40%에 매수 자금 절반 현금 필요
"금리보다 대출 규제가 실수요자 진입 장벽"
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